Brookfield Asset Management 近日宣布將在卡達設立辦公室，此舉象徵其將擴大在中東（Middle East）市場的版圖。這個新據點將以 Brookfield 的全球信貸平台為主，包括橡樹資本管理（Oaktree）。目前，Brookfield 在海灣阿拉伯國家合作委員會（Gulf Cooperation Council，GCC）成員國管理的資產約達 200 億美元，涵蓋私募股權、不動產、信貸與基礎建設等多個領域。

此次擴張的重點是與卡達人工智慧公司 Qai 達成合作，Qai 為卡達投資局（Qatar Investment Authority，QIA）的子公司。雙方計劃投入 200 億美元於卡達及國際市場的人工智慧（AI）基礎設施建設。AI 基礎設施需要實體系統支援，如資料中心、電力供應、冷卻系統、電信網絡及土地等。

卡達作為全球投資機構的重要夥伴，其主權財富基金卡達投資局管理著龐大資產，是吸引全球資金的關鍵。國際投資機構在當地設立辦公室，可直接接觸掌握或影響交易的機構。黑石集團旗下的全球基礎建設合夥公司（BlackRock’s Global Infrastructure Partners）在卡達投資局暗示將重啟大型交易後，也已在多哈（Doha）設立辦公室。其他全球知名投資公司如安宏資本（Advent International）、優拉吉歐（Eurazeo）、EQT AB 和磐石基金（Pantheon）則在阿布達比（Abu Dhabi）開設據點。羅賓漢市場股份公司（Robinhood Markets）也計畫從杜拜（Dubai）進軍中東市場。

這股投資趨勢顯示，城市基礎建設的資金來源已不再僅限於公共預算或銀行貸款，而是越來越多來自專業投資平台（指專門管理大型基礎建設投資的基金或機構，能更靈活地為項目提供資金）。一家橫跨基礎建設、不動產、信貸和私募股權的投資公司，可在專案不同階段參與。

然而，卡達的基礎建設投資面臨地緣政治挑戰。今年 3 月，拉斯拉凡港（Ras Laffan）曾遭受攻擊，導致卡達約 17% 的液化天然氣（LNG）出口能力中斷，估計損失達 200 億美元，修復預計需三年。目前，在荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的油輪運輸風險下，液化天然氣出貨量仍低於戰前水準。這對卡達的能源經濟造成衝擊，也增加了基礎設施投資的複雜性。

Brookfield 選擇將信貸平台（包括橡樹資本管理）作為多哈辦公室的核心，顯示融資在區域戰略中的重要性。卡達投資局也持續推動全球交易，包括與摩根大通（JPMorgan Chase）和高盛（Goldman Sachs）的合作協議。多哈的角色正從傳統的不動產或能源投資，逐步擴展至人工智慧基礎設施領域。投資公告需轉化為實際交付，包括土地分配、電力連接、施工及營運設施。後續值得關注的包括具體專案識別、資金部署、融資結構和實施時間表。