杜拜土地局（Dubai Land Department, DLD）宣布推出首個基於區塊鏈的房地產平台，標誌著杜拜在房地產領域邁出重要一步。該平台利用瑞波（Ripple）託管服務保障代幣支付，並透過 XRP Ledger 促進鏈上房地產交易。

消息指出，該計畫允許投資者以當地貨幣迪拉姆（AED）購買杜拜房產的零碎所有權，最低金額為 2000 迪拉姆（約 540 美元）。初期階段，該平台僅限持有有效阿聯酋身分證的阿拉伯聯合大公國（UAE）居民使用，且僅接受迪拉姆交易。不過，有消息稱，杜拜房地產管理機構已明確表示，將加速國際擴張並擴大平台整合。

此前，杜拜土地局已宣布啟動房地產代幣化試點計畫的第二階段。在該計畫中，價值 500 萬美元的杜拜房產成功被代幣化，產生約 780 萬個代幣，代表多個杜拜房產的零碎所有權，可供轉售。據悉，試點階段的房產在不到兩分鐘內售罄。

該試點計畫的代幣化技術由總部位於倫敦的受監管技術供應商 Ctrl Alt 提供。Ctrl Alt 將發行資產參考虛擬資產管理代幣，以促進這些代幣在二級市場的轉讓。Ctrl Alt 創辦人兼執行長 Matt Ong 表示，很高興能建立代幣化基礎設施，讓杜拜土地局的合作夥伴能為投資者提供零碎房地產投資機會。

據了解，杜拜房地產管理機構選擇 XRP Ledger 是因為其交易速度快、費用低，且符合當地監管框架。Zand Digital Bank 為該計畫的銀行合作夥伴，阿聯酋中央銀行、杜拜虛擬資產監管局（VARA）和杜拜未來基金會提供監督。杜拜未來基金會將透過其專門的 PropTech Sandbox 提供這些措施，旨在測試和擴展房地產技術。

外媒報導，在 2025 年 8 月美國證券交易委員會（SEC）做出關鍵裁決後，由於透明的監管措施以及與 Archax 和 Ripple 收購 Hidden Road 等新合作夥伴關係，XRP Ledger 上的代幣化增加了 2200% 以上。瑞波一直有意識地開發 XRP Ledger 的基礎設施，專門為機構和企業用例而設計。該公司去年已向 OpenEden 投資約 1000 萬美元，以支持代幣化的美國國債，並承諾向 Abrdn 位於盧森堡的代幣化基金提供 500 萬美元。