美國大型不動產投資信託Realty Income（O）憑藉其穩健的業務模式，已連續115個季度提高其每月股息發放，目前殖利率維持在5.2%。這家公司專注於「三淨租約」模式，並投資於不受景氣影響的產業，為股東帶來持續穩定的收益。

Realty Income的物業組合包含逾15,500筆資產，這些物業多數採用「三淨租約」（triple net lease）形式出租。這種租約的特色在於，承租方除了支付基本租金外，還需負責物業稅、保險費及日常維護費用，有效轉移了營運風險，為Realty Income提供了穩定的現金流。該公司在過去31年間，股息每年持續成長，顯示其財務韌性。

該不動產投資信託將高達78%的投資組合集中在零售物業，並側重於所謂的「抗景氣循環」產業。其中，超市和便利商店是其最大的兩個租戶類別，佔總投資組合的20.5%。這些業務因其在各種經濟和通膨環境下仍能吸引消費者的特性，為Realty Income帶來了可靠的租金收入。

自1994年於市場首次亮相以來，Realty Income的總投資報酬率已是標普500指數的兩倍。這項表現突顯了其保守且具策略性的投資方式，為投資者提供了長期且優於大盤的穩健回報。

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