該 REIT 的投資組合多元，其中52%為商業不動產抵押貸款，10%為基礎設施貸款，8%為住宅貸款，另外10%為其他資產。此外，其自有不動產投資組合也在不斷成長，佔總資產的20%。去年，Starwood Property Trust 更以22億美元收購了Fundamental Income Properties, LLC，這項淨租賃不動產平台有望為其帶來穩步增長的收入，進而支持其高額股息。
業務發展公司：Main Street Capital
Main Street Capital 是一家業務發展公司（BDC）。與 REITs 類似，BDCs 也必須將至少90%的應稅收入分配給投資人，以滿足美國國稅局的規定。Main Street Capital 透過兩種股息形式來達成此要求：一是設定在可持續水準的每月股息，二是定期發放的季度補充股息。該公司自2007年IPO以來，從未削減其每月股息，反而將這項支付提高了160%，包括連續12個季度持續增長。此外，它已連續19個季度發放補充股息。以這兩類股息的當前年化費率計算，Main Street Capital 的殖利率超過8.5%。
這家 BDC 主要投資於小型私人公司的貸款，從中獲取利息收入並以股息形式派發。同時，Main Street Capital 也會對其部分投資組合公司進行股權投資，這不僅提供股息收入，還有潛在的資本增值機會。
主有限合夥企業：Western Midstream Partners
Western Midstream Partners 是一家主有限合夥企業（MLP）。這類實體（MLPs每年會寄發Schedule K-1聯邦稅表給投資人）由於其較高的派息率和因稅務複雜性導致的較低估值，往往擁有更高的股息殖利率。該 MLP 營運石油和天然氣管線、加工廠以及其他能源中游基礎設施，這些資產由長期合約支持，產生穩定的現金流。這份可預測的現金流支持了 Western Midstream Partners 超過8.5%的分配收益。
自2021年以來，該公司已將其派息提高了184%，此前在2020年曾進行派息調整以強化其財務體質。未來，Western Midstream Partners 計劃透過內部擴張項目和收購，實現中低個位數的年分配增長。今年，該公司預計投入8.5億至10億美元用於維護與擴張業務，包括建造 Pathfinder Pipeline 和 North Loving II gas processing plant。此外，它還同意以16億美元收購 Brazos Delaware, LLC，進一步鞏固其中游市場地位。
總體而言，Starwood Property Trust、Main Street Capital 和 Western Midstream Partners 這三檔股票都展現了支付可持續股息的良好記錄。對於尋求穩定被動收入的投資人來說，這類不動產投資信託、業務發展公司和主有限合夥企業，可能提供相對較高的股息殖利率，以實現長期財務目標。
