過去以承建蘋果（Apple）、輝達（Nvidia）、Netflix、Dell EMC、威瑞信（VeriSign）、臉書（Facebook）及亞馬遜（Amazon）等科技巨頭園區聞名的 The Sobrato Organization, LLC，正將重心大幅轉向可負擔住宅領域。這家房產巨擘於週四（4月24日）為其在紅木城（Redwood City）的首個全可負擔住宅建案 The Millton 舉行落成典禮，該建案共提供 120 戶單位。

The Millton 是 The Sobrato Organization 獨立完成的第一個 100% 可負擔新建案，其租金標準鎖定在地區中位數收入的 30% 至 80% 家庭。由於灣區住房市場供不應求，該建案吸引了高達 1,291 戶家庭申請，足見市場需求之強勁。紅木城一名負責租賃的經理兼住戶便指出，能獲得此類居住條件，已是他在灣區能獲得的最佳選擇。

The Sobrato Organization 執行長 Tony Mestres 強調，提供安全且穩定的可負擔住宅，是支持社區發展的核心基石。他指出，若無適居之所，孩童的教育成就與家庭成員的經濟機會都將受到限制。

根據報導，紅木城自 2020 年以來，租金已上漲 50%，一間兩房公寓平均月租高達 3,600 美元。這座城市在 2023 至 2031 年間，需規劃 4,588 個新住宅單位，其中超過半數指定為中低收入家庭提供。

The Sobrato Organization 不僅開發新建案，也積極參與灣區的住房創新基金（Bay Area Housing Innovation Fund），此基金總額達 1 億美元，蘋果亦為投資方之一。該基金已在舊金山（San Francisco）的瓦倫西亞街 1633 號完成 126 戶低收入老年住宅，並正在聖塔克魯茲（Santa Cruz）興建 120 戶單位。此外，該組織還透過收購現有公寓大樓，進行翻新並施加地契限制，以確保這些單位能長期維持可負擔性。總計 The Sobrato Organization 及其合作夥伴已在聖荷西（San Jose）、海沃德（Hayward）和戴利城（Daly City）等地，保存或興建約 850 戶可負擔住宅。

該組織的慈善部門 Sobrato Family Foundation 已在經濟流動性、教育成就、氣候行動及可負擔住宅等專案上投入 15 億美元。Sobrato 的住房安全計畫主任 Adam Briones 表示，該組織利用其作為市場化房地產公司的專業能力，迅速應對市場機遇，特別是針對那些可能被不重視可負擔性的業主收購的建築。